{"id":1197,"date":"2015-10-19T13:30:39","date_gmt":"2015-10-19T17:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.harringtonlawassociates.com\/?p=1197"},"modified":"2016-10-19T09:46:25","modified_gmt":"2016-10-19T13:46:25","slug":"el-exito-de-la-inversion-inmobiliaria-tres-consideraciones-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/el-exito-de-la-inversion-inmobiliaria-tres-consideraciones-clave\/","title":{"rendered":"EL \u00c9XITO DE LA INVERSI\u00d3N INMOBILIARIA: Tres consideraciones clave."},"content":{"rendered":"<h3 style=\"text-align: justify;\">La inversi\u00f3n inmobiliaria se ha recuperado con creces. Una de las principales razones es la afluencia de capital extranjero ya que:<\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El d\u00f3lar estadounidense sigue siendo d\u00e9bil frente al euro y otras monedas extranjeras.<\/li>\n<li>La econom\u00eda estadounidense se ha recuperado de la crisis econ\u00f3mica.<\/li>\n<li>Los valores de propiedad siguen siendo bajos, en comparaci\u00f3n con los precios de antes del accidente, y el mercado va marcadamente en aumento.<\/li>\n<li>Otras econom\u00edas del mundo, sobre todo los pa\u00edses europeos, est\u00e1n ahora en crisis.<\/li>\n<li>El capital extranjero, sobre todo de Europa y Venezuela, est\u00e1 en vuelo.<\/li>\n<li>La econom\u00eda china est\u00e1 en transici\u00f3n, y muchos temen un giro pol\u00edtico hacia la derecha.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las condiciones son perfectas para las personas y empresas que buscan diversificar, mover el capital a un lugar seguro, y \/ o establecer un punto de apoyo extranjero en los EEUU. Para invertir con \u00e9xito, hay tres consideraciones b\u00e1sicas a tener en cuenta.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Inversi\u00f3n Extranjera: Consideraci\u00f3n # 1<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Profesionales Inmobiliarios:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los inversionistas extranjeros pueden no estar totalmente familiarizados con el mercado local y los procedimientos legales. Despu\u00e9s de todo, incluso la persona de negocios m\u00e1s sofisticada no tiene porqu\u00e9 conocer todos los entresijos de los negocios en un entorno extranjero. As\u00ed que, en quien se puede confiar?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No hay duda de que encontrar un buen agente inmobiliario es fundamental para el \u00e9xito de la inversi\u00f3n. Un buen agente inmobiliario sabe cu\u00e1l es el valor real de una propiedad y, lo m\u00e1s importante, cu\u00e1l puede que sea su valor en un futuro. Un agente inmobiliario tambi\u00e9n sabe lo mucho que la propiedad puede generar en el alquiler. El papel de los agentes inmobiliarios en la inversi\u00f3n inmobiliaria no est\u00e1 minimizado, pero hay un par de limitaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En primer lugar, los agentes inmobiliarios no est\u00e1n autorizados a dar asesor\u00eda legal. Los inversores extranjeros pueden tener preocupaciones espec\u00edficas, tales como la fiscalidad y la protecci\u00f3n de los activos, lo que implicar\u00eda una planificaci\u00f3n cuidadosa. Estos temas cruciales deben ser manejados por un abogado competente\u2014no es el \u00fanico que sabe de bienes inmuebles, pero s\u00ed que trabaja espec\u00edficamente con los extranjeros. Estos abogados son expertos en fideicomisos de tierras, compa\u00f1\u00edas de responsabilidad limitada, cuentas en el extranjero, y otras t\u00e9cnicas para su protecci\u00f3n y la de su inversi\u00f3n.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Inversi\u00f3n Extranjera: Consideraci\u00f3n # 2<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Comunicaci\u00f3n<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una inversi\u00f3n de cualquier tipo siempre es un gran negocio. Hay cantidades significativas de dinero de por medio y, para los inversores que proceden de determinados pa\u00edses \u2013 tales como China, Argentina, Venezuela y Corea del Norte &#8211; puede existir problemas legales. Es importante que los extranjeros comprendan las implicaciones de sus inversiones y dejar claras las metas para los profesionales que trabajan en su nombre. Por supuesto, el idioma es una parte importante. Si es posible, busque profesionales locales que hablen su idioma. No es m\u00e1s que eso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los sistemas legales de todo el mundo pueden ser similares en algunos aspectos, pero siempre hay diferencias. Incluso entre los estados de Estados Unidos, hay diferencias considerables. Si usted quiere entender su inversi\u00f3n realmente, usted necesitar\u00e1 a alguien que pueda traducirle algunos conceptos. A veces, la comprensi\u00f3n de las similitudes y diferencias entre un sistema y otro puede ser m\u00e1s importante que el lenguaje. Incluso si usted tiene una gran experiencia y conocimientos sobre la inversi\u00f3n en otro pa\u00eds, no significa que usted vaya a entender una transacci\u00f3n de bienes inmuebles en Florida sin la ayuda de alguien que conozca ambos sistemas.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Inversi\u00f3n Extranjera: Consideraci\u00f3n # 3<\/u><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Compensaci\u00f3n<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como inversionista internacional, usted tendr\u00e1 que hacer equipo con al menos un profesional de bienes inmuebles. Usted tiene algunas opciones a considerar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay profesionales que reciben una comisi\u00f3n por la compra-venta. A los compradores normalmente les gusta este tipo de arreglo porque los profesionales basados en comisiones, tales como agentes inmobiliarios, no cobran nada a hasta que la transacci\u00f3n haya finalizado. No me cabe la menor duda de que estas personas son muy \u00e9ticas, pero vale la pena se\u00f1alar a profesionales basados en comisiones que tienen un incentivo y es hacer que la transacci\u00f3n se produzca si la compra es favorable para el inversionista. De hecho, cuanto m\u00e1s pague el inversor por la propiedad, mayor ser\u00e1 la comisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se puede encontrar gente en el negocio que est\u00e1n dispuestos a asociarse con un inversor de capital. As\u00ed, por ejemplo, los socios podr\u00edan encontrar las buenas ofertas y cuidar de la obra inmobiliaria, mientras que usted proporcione el capital. La desventaja de esta disposici\u00f3n es que tendr\u00e1 que compartir los beneficios. Por otro lado, la ventaja es que sus intereses ser\u00e1n los mismos. Cuanto m\u00e1s dinero haga usted, m\u00e1s dinero hace su socio. En su mayor parte, este acuerdo crea buenos incentivos, aunque hay una posibilidad de que la pareja pueda tener menos aversi\u00f3n al riesgo de lo que a usted le gustar\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, puede contratar a un profesional basado en tarifas, como un abogado. Pensando en t\u00e9rminos de que sus intereses sean parejos, un abogado es esencialmente neutral. Los abogados reciben su cuota si el acuerdo se cierra o no y si la inversi\u00f3n tiene \u00e9xito o no. Tal vez, esto sea una pega. Sin embargo, pedir consejo a un abogado inmobiliario es la manera que tendr\u00e1 usted de estar seguro de que est\u00e1 recibiendo un asesoramiento imparcial de alguien con la responsabilidad profesional de considerar s\u00f3lo sus mejores intereses.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No dude en <a href=\"https:\/\/myhla.wpengine.com\">contactar con nosotros <\/a>para cualquier consulta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/myhla.wpengine.com\/attorneys\/jeffrey-harrington-esq\/\">Jeff Harrington, Esq.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/myhla.wpengine.com\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/road-to-waimea.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-812\" src=\"https:\/\/myhla.wpengine.com\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/road-to-waimea.jpg\" alt=\"MINOLTA DIGITAL CAMERA\" width=\"156\" height=\"208\" srcset=\"https:\/\/myhlaw.com\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/road-to-waimea.jpg 1536w, https:\/\/myhlaw.com\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/road-to-waimea-225x300.jpg 225w, https:\/\/myhlaw.com\/wp-content\/uploads\/2014\/04\/road-to-waimea-768x1024.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 156px) 100vw, 156px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inversi\u00f3n inmobiliaria se ha recuperado con creces. 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