{"id":1206,"date":"2015-10-26T07:30:27","date_gmt":"2015-10-26T11:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.harringtonlawassociates.com\/?p=1206"},"modified":"2015-10-28T08:08:56","modified_gmt":"2015-10-28T12:08:56","slug":"inversion-inmobiliaria-generalidades-del-intercambio-1031-parte-i","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/inversion-inmobiliaria-generalidades-del-intercambio-1031-parte-i\/","title":{"rendered":"INVERSI\u00d3N INMOBILIARIA: Generalidades del intercambio 1031 \u2013 Parte I"},"content":{"rendered":"

En estos d\u00edas, el mercado inmobiliario<\/a> est\u00e1 constantemente en aumento. As\u00ed pues, si usted est\u00e1 en el juego de la inversi\u00f3n de bienes ra\u00edces, puede que se encuentre con una buena oportunidad para voltear una propiedad, pero es posible que no est\u00e9 listo para retirar el dinero. Buenas noticias, usted podr\u00e1 aprovecharse de la oportunidad de la venta y valerse de ella sin tener que pagar impuestos sobre la ganancia. . . al menos no ahora.<\/h3>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 1031 del c\u00f3digo fiscal, usted puede vender su propiedad y reinvertir parte o la totalidad de las ganancias en otra propiedad sin tener que pagar impuestos sobre el dinero reinvertido.<\/p>\n

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\u00bfQui\u00e9n califica?<\/u><\/strong><\/h2>\n

Cualquiera. Personas individuales, corporaciones C, corporaciones S, sociedades (generales o limitadas), sociedades de responsabilidad limitada, fideicomisos y cualquier otra entidad contribuyente tiene derecho a diferir los impuestos a trav\u00e9s de un intercambio de 1031.<\/p>\n

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El tiempo<\/u><\/strong><\/h2>\n

Lo m\u00e1s sencillo es un intercambio simult\u00e1neo de una propiedad a otra. Sin embargo, puede que a veces eso sea dif\u00edcil de organizar. \u00bfQu\u00e9 pasa si usted est\u00e1 listo para vender, pero todav\u00eda no est\u00e1 listo para comprar?<\/p>\n

La norma es que la venta de la propiedad A y la compra de la propiedad B deben ser partes mutuamente dependientes de una transacci\u00f3n integrada. Si usted no est\u00e1 haciendo una compra-venta simult\u00e1nea, entonces es probable que utilice un facilitador de cambio y un acuerdo de intercambio.<\/p>\n

Usted tiene 45 d\u00edas a partir de la fecha en la que usted venda la propiedad para identificar un potencial de la propiedad B. La identificaci\u00f3n debe realizarse por escrito, firmada por usted, y entregarla al vendedor o a un intermediario cualificado.<\/p>\n

El cambio debe hacerse antes de los 180 d\u00edas posteriores a la finalizaci\u00f3n de la venta de la propiedad A o dentro de los 180 d\u00edas de la fecha de vencimiento para presentar su declaraci\u00f3n de impuestos (con extensiones), lo que ocurra primero.<\/p>\n

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Like Kind <\/u><\/strong><\/h2>\n

El requisito \u00ablike kind\u201d (en espa\u00f1ol \u2013 equivalente) puede ser un tratado en s\u00ed mismo si est\u00e1 pensando en los intercambios de bienes personales. Afortunadamente, este art\u00edculo se limita a los bienes inmuebles, que es mucho m\u00e1s simple. La mayor parte de los bienes ra\u00edces ser\u00e1 semejante a otros bienes inmuebles. La calidad o el grado no importan. As\u00ed, por ejemplo, una casa de alquiler residencial es como tal, incluso con un terreno bald\u00edo. Una excepci\u00f3n notable es que usted no pueda reemplazar los bienes inmuebles de los EEUU por la propiedad de bienes extranjeros.<\/p>\n

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Recibir dinero en efectivo<\/u><\/strong><\/h2>\n

Tenga cuidado con tomar el control de las ganancias de la venta de la propiedad A. Puede hacer que toda la operaci\u00f3n quede sujeta a impuestos, incluso si va a utilizar el dinero para comprar la propiedad B. A usted le interesa que los fondos sean designados a una reinversi\u00f3n en la propiedad B y que no est\u00e9n disponibles para otros fines. Una manera de evitar la recepci\u00f3n de los ingresos es utilizar un intermediario cualificado que guarde las ganancias hasta que el cambio se haya completado.<\/p>\n

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Jeff Harrington, Esq.<\/a><\/p>\n

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\"Florida<\/a><\/dt>\n<\/dl>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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