El prop\u00f3sito de este art\u00edculo es poner de manifiesto las principales ventajas de un fideicomiso de tierras de Florida por lo que, si usted es un agente inmobiliario o un comprador, podr\u00e1 comprender mejor las opciones y tomar decisiones m\u00e1s inteligentes.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n Los fideicomiso de Tierras en Florida son f\u00e1ciles de crear y son una herramienta de planificaci\u00f3n excelente tanto para residentes como para no residentes. En Florida, en realidad tenemos una ley de fideicomiso de tierras<\/a>, lo que crea un derecho legal para utilizar este medio. Muchos estados no tienen esa legislaci\u00f3n, por lo que se puede conducir a un cierto grado de incertidumbre.<\/p>\n No hay necesidad de nerviosismo con un fideicomiso de tierras de Florida debido a que los legisladores estatales claramente han dado sus bendiciones, junto con directrices concretas en la forma del acto fideicomiso de tierras de la Florida.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n Aunque Florida ha sido durante mucho tiempo un destino de elecci\u00f3n para los jubilados, es uno de los peores estados cuando se trata de sucesi\u00f3n<\/a> de los bienes de uno. El proceso es costoso y largo. Una de las mayores ventajas de un fideicomiso de tierras es que se puede evitar la legalizaci\u00f3n de sus bienes inmuebles. Con un fideicomiso de tierras, s\u00f3lo tiene que designar a los beneficiarios en el documento del fideicomiso, y el resto se har\u00e1 solo. Es decir, ya que el fideicomiso de tierras ser\u00e1 el due\u00f1o<\/em> de la propiedad, y el fideicomiso de tierras nunca muere, la propiedad fiduciaria no tiene por qu\u00e9 pasar por el juzgado de sucesiones.<\/p>\n En este sentido, el documento del fideicomiso act\u00faa como una especie de p\u00f3liza de seguro. Cuando usted fallezca, la propiedad fiduciaria se regir\u00e1 por lo dispuesto en el documento del fideicomiso. En concreto, sus beneficiarios recibir\u00e1n los bienes fiduciarios en la forma que mejor le parezca a usted.<\/p>\n Por lo tanto, tan importante como el ahorro de costes es el control que puede ejercer sobre los bienes fiduciarios. Por ejemplo, tiene que decidir si desea que el fideicomiso de tierras contin\u00fae con opci\u00f3n a compra de la propiedad, con un pago de renta mensual o trimestral a los beneficiarios, o liquidar la propiedad y darle las ganancias de la venta a los beneficiarios. O bien, puede liquidar una parte de los activos y mantener el resto, transferir activos a algunos beneficiarios pero dejar otros activos en el fideicomiso hasta que los beneficiarios llegan a cierta edad, etc.<\/p>\n Las posibilidades son tan ilimitadas como su imaginaci\u00f3n. El asunto es que lo decida usted y no un juez.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n Tarde o temprano todos nos hacemos viejos. En alg\u00fan momento, usted ser\u00e1 incapaz – o simplemente reacio – de administrar el fideicomiso de propiedad. No hay problema. Usted puede nombrar a un sucesor fiduciario en el documento del fideicomiso, que pueda hacerse cargo cada vez que surja la necesidad.<\/p>\n Si est\u00e1s mentalmente en forma pero simplemente est\u00e1s preparado para un descanso, entonces todo lo que tienes que hacer es dimitir como fiduciario. Si no est\u00e1s incapacitado mental o f\u00edsicamente, un documento del fideicomiso<\/a> bien redactado tendr\u00e1 disposiciones que hagan que su sucesor sea nombrado sin la participaci\u00f3n de los tribunales.<\/p>\n Una vez m\u00e1s, usted tiene el control de la gesti\u00f3n de su patrimonio, no un juez.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n Mi empresa abastece a los inversionistas extranjeros, por lo que este problema surge a menudo. Si usted es de Venezuela, China, Argentina, o cualquier otro pa\u00eds con un gobierno m\u00e1s autoritario, entonces le interesar\u00e1 mantener sus tenencias estadounidenses en privado. No hay problema.<\/p>\n Como seguramente saben, las empresas de Florida no son particularmente privadas. De hecho, se puede descubrir f\u00e1cilmente quienes son los propietarios y gerentes de cualquier empresa simplemente comprobando el sitio web del Departamento de Estado en sunbiz.org<\/a><\/em>. Eso no es lo ideal.<\/p>\n Sin embargo, a diferencia de una empresa o corporaci\u00f3n de responsabilidad limitada no existe un registro p\u00fablico de los fideicomisos. Es decir, no hay ning\u00fan requisito para registrar el fideicomiso de tierras en el Departamento de Estado, por lo que no aparece nada en el sitio web.<\/p>\n Adem\u00e1s, el t\u00edtulo de propiedad ser\u00e1 en el nombre del fideicomiso, as\u00ed que no hay transparencia en esto.<\/p>\n Si usted quiere mantener el anonimato por completo, entonces usted tendr\u00e1 que nombrar a otra persona como fiduciario – su abogado, por ejemplo. De esa manera, usted ni siquiera firmar\u00e1 documentos relacionados con el fideicomiso de la propiedad.<\/p>\n Esto es muy pr\u00e1ctico para los internacionales y cualquier persona que quiera mantener la confidencialidad.<\/p>\n Si usted tiene juicios que pesan sobre su cabeza, los cuales permitir\u00edan a los acreedores<\/a> fijar las ganancias de la venta de bienes inmuebles, entonces preste atenci\u00f3n. Si configura el fideicomiso correctamente – y, yo no recomendar\u00eda hacer esto sin un abogado – entonces, legalmente, la propiedad que compra y vende el fideicomiso no es suya y sus acreedores no pueden tocarla.<\/p>\n Puede haber algunas implicaciones fiscales, que podemos discutir en una consulta, pero al menos usted estar\u00e1 de nuevo en marcha. Usted puede comprar y vender propiedades sin preocuparse de que los acreedores se lleven los beneficios.<\/p>\n Los fideicomisos han sido durante mucho tiempo un gran veh\u00edculo para la protecci\u00f3n de activos<\/a>, y el fideicomiso de tierra es perfectamente adecuado para la protecci\u00f3n de los bienes inmuebles y las ganancias de capital.<\/p>\n Si usted pertenece a un grupo de inversi\u00f3n, puede ser engorroso involucrar a todos los inversores en cada transacci\u00f3n. Por supuesto se podr\u00eda designar a una persona presidenta o presidente para firmar en nombre de todos los inversores, pero entonces usted tiene que tratar con la pol\u00edtica de elegir al apoderado.<\/p>\n Con un fideicomiso, es m\u00e1s c\u00f3modo asignar derechos signatarios a un individuo ya que se presenta como una caracter\u00edstica integrada de un fideicomiso.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n El fiduciario es la \u00fanica persona que va a firmar en todas las transacciones de confianza. Si usted quiere comprobaciones y controles adicionales, puede crear un consejo de administraci\u00f3n. Pero, si usted est\u00e1 buscando la sencillez, entonces, la contrataci\u00f3n de un abogado o una compa\u00f1\u00eda de fideicomiso para representar el fideicomiso es una soluci\u00f3n muy eficiente.<\/p>\n Lo mismo ocurre para los propietarios extranjeros que no pueden estar presentes en cada transacci\u00f3n del fideicomiso. Tener un administrador en el foro local hace que no sea necesario un viaje, apostillas, etc.<\/p>\n Al igual que las empresas, un fideicomiso puede estipular los t\u00e9rminos de la resoluci\u00f3n en el caso de una disputa<\/a> entre los propietarios o beneficiarios. Esto puede ser muy importante, ya que el litigio es caro. As\u00ed, por ejemplo, el documento del fideicomiso puede afirmar que los conflictos deben ser resueltos a trav\u00e9s de la mediaci\u00f3n vinculante. Usted incluso puede nombrar a la persona que desea que act\u00fae como mediador.<\/p>\n Usted toma la decisi\u00f3n correcta en el inicio – cuando todo el mundo est\u00e1 contento – y despu\u00e9s no hay necesidad de complicaciones innecesarias o gastos en el caso de que surjan desacuerdos en el futuro.<\/p>\n A diferencia de las corporaciones o sociedades de responsabilidad limitada, los fideicomisos de tierras no requieren cuotas anuales de presentaci\u00f3n con el Estado. As\u00ed, adem\u00e1s de ahorrarse la cuota anual, usted no tiene que preocuparse por perder la fecha l\u00edmite para la renovaci\u00f3n, la presentaci\u00f3n de enmiendas, etc.<\/p>\n Adem\u00e1s, dependiendo de c\u00f3mo configure usted el fideicomiso, es posible que ni siquiera necesite obtener un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal independiente o presentar una declaraci\u00f3n de impuestos por separado.<\/p>\n No estoy diciendo que esto sea lo m\u00e1s recomendable, pero en realidad algunas personas utilizan un fideicomiso de tierras como si fuese un testamento<\/a>. Una ventaja de los fideicomisos de tierra es que se puede modificar el documento en cualquier momento sin tener que cambiar la escritura. No hay ning\u00fan requisito para registrar el documento del fideicomiso, as\u00ed que las enmiendas se hacen simplemente en privado, tal y como lo har\u00eda un testamento.<\/p>\n Adem\u00e1s, desde un punto de vista fiscal, tenga en cuenta que las transferencias entre los beneficiarios no activan el impuesto de transferencia documental de Florida.<\/p>\n Los fideicomisos de tierras puede ser una excelente herramienta de planificaci\u00f3n de patrimonio<\/a> para regalar activos a otro estado, minimizando el impuesto de patrimonio, sin sacrificar la equidad.<\/p>\n A diferencia de una corporaci\u00f3n, usufructuarios de un fideicomiso de tierras – incluyendo los extranjeros – solo se gravan a la tasa de ganancia de capital individual favorable. Dependiendo de la situaci\u00f3n, puede optar por el fideicomiso para presentar su propia declaraci\u00f3n de impuestos, lo que puede dar lugar a una tasa de impuestos m\u00e1s alta. De lo contrario, podr\u00e1 disfrutar de la misma tasa de impuestos que disfrutar\u00eda si lo hiciese de forma individual.<\/p>\n Por otra parte, si al menos el beneficiario del fideicomiso es un residente de Florida, el fideicomiso de tierras puede acogerse a la exenci\u00f3n de la granja, que ofrece excelentes beneficios de protecci\u00f3n de activos e impuestos. La secci\u00f3n 689.071 se modific\u00f3 recientemente para reflejar que la residencia principal de un beneficiario de un fideicomiso de tierra califica para la exenci\u00f3n del impuesto sobre granjas.<\/p>\n Me doy cuenta de un fideicomiso de tierras puede sonar un tanto ex\u00f3tico, pero que realmente deber\u00eda tomar el tiempo para aprender e indagar m\u00e1s sobre \u00e9l. Es casi seguro el veh\u00edculo m\u00e1s flexible, \u00fatil, y ventajoso que tiene a su disposici\u00f3n.<\/p>\n ~ Jeff Harrington, Esq.<\/a><\/p>\n Siempre he sido aficionado a los fideicomisos en general, y, cuando se trata de inversiones en bienes ra\u00edces, un fideicomiso de tierras puede ser una soluci\u00f3n ideal para muchas situaciones. El \u00fanico inconveniente con el que me he topado es que muchas personas no est\u00e1n familiarizadas con los fideicomisos y se necesita tiempo para explicarlo y as\u00ed llegar a conseguir READ FULL POST<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2336,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[41],"tags":[],"class_list":["post-1602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliaria"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1602"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1602\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2336"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Establecer un Fideicomiso de Tierra<\/u><\/strong><\/h2>\n
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Beneficios de un Fideicomiso de Tierra<\/u><\/strong><\/h2>\n
Evitar el juicio testamentario<\/u><\/strong><\/h2>\n
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Gesti\u00f3n de la propiedad fiduciarios en caso de incapacidad<\/u><\/strong><\/h2>\n
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Privacidad<\/u><\/strong><\/h2>\n
Evite juicios y embargos<\/u><\/strong><\/h2>\n
Facilitaci\u00f3n de m\u00faltiples propietarios<\/u><\/strong><\/h2>\n
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Facilitaci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n de Disputas o Sucesi\u00f3n<\/u><\/strong><\/h2>\n
Facilidad de Mantenimiento<\/u><\/strong><\/h2>\n
Facilidad de Cambio de Beneficiarios<\/u><\/strong><\/h2>\n
Hacer regalos<\/u><\/strong><\/h2>\n
Tasa fiscal favorable<\/u><\/strong><\/h2>\n
Conclusi\u00f3n<\/u><\/strong><\/h2>\n
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