El caso Posti se resolvi\u00f3\u00a0y ahora est\u00e1 en apelaci\u00f3n por el condado de Palm Beach, Florida (Caso Juicio N\u00ba 502009CA024722XXXXMB \/ Apelaci\u00f3n N\u00ba 4D14-0419<\/a>). Como muchos otros, el Sr. Posti recibi\u00f3 el papeleo de su prestamista para un plan de juicio de modificaci\u00f3n, y \u00e9l acept\u00f3 la oferta. Supuestamente, todo lo que ten\u00eda que hacer era firmar y entregar el acuerdo y hacer los tres pagos del juicio. El Sr. Posti lo hizo, pero, despu\u00e9s de hace pagos durante 3 meses, no apareci\u00f3 ning\u00fan paquete de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo permanente. Suponiendo que hubiera habido un descuido o que el prestamista simplemente se hubiese atrasado en los pagos, el Sr. Posti hizo un cuarto pago mensual y se puso en contacto con el prestamista para solicitar la documentaci\u00f3n de la modificaci\u00f3n permanente. El banco le dijo que esperase a que llegara el paquete final y que siguiese haciendo los pagos durante ese tiempo. As\u00ed lo hizo – por quinto mes, sexto mes, y un s\u00e9ptimo mes.<\/p>\n Finalmente, el Sr. Posti dej\u00f3 de hacer pagos mensuales de \u00abbuena fe\u00bb debido a que, en lugar de recibir una modificaci\u00f3n permanente, se le notific\u00f3 sobre una demanda de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Por desgracia, esta experiencia no ha sido la excepci\u00f3n sino la regla. Una gran cantidad de personas se han visto traicionadas [1] de manera similar. El prestamista ofrece un juicio de modificaci\u00f3n, acepta varios meses de pagos [2] y luego reniega por:<\/p>\n (i) denegar la modificaci\u00f3n,<\/p>\n (ii) enviar una modificaci\u00f3n permanente con t\u00e9rminos mucho peores, y\/o<\/p>\n (iii) realizar una ejecuci\u00f3n hipotecaria despu\u00e9s de que el due\u00f1o de la casa se canse de hacer pagos sin se\u00f1ales de una modificaci\u00f3n permanente.<\/p>\n Como resultado, el Sr. Posti hab\u00eda mantenido una cuidadosa documentaci\u00f3n y los registros de todas las comunicaciones con su prestamista, que prest\u00f3 credibilidad a su testimonio en el juicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Nuestra firma present\u00f3 dos defensas clave de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n En primer lugar, no importa la etiqueta que ponga en ella, la oferta de juicio de modificaci\u00f3n es un contrato vinculante en caso de aceptarse y el due\u00f1o de la casa har\u00e1 los pagos. Los prestamistas incluyen lenguaje de descargo de responsabilidad, que supuestamente permite la cancelaci\u00f3n de la modificaci\u00f3n si el propietario cumple o no con los t\u00e9rminos. Sin embargo, no es as\u00ed como funciona la ley de contrato. Nosotros discutimos sobre si el acuerdo de plan de juicio cumple con todos los criterios de un contrato, y los prestamistas no pueden cambiar las reglas a trav\u00e9s de algunas renuncias vagas. El t\u00e9rmino \u00abjuicio\u00bb es un t\u00e9rmino equivocado. El PR\u00c9STAMO se ve modificado y las partes tienen un nuevo acuerdo.<\/p>\n En segundo lugar, nosotros hemos argumentado que el prestamista no tiene derecho a solicitar un juicio hipotecario. Despu\u00e9s de todo, fue el prestamista qui\u00e9n incumpli\u00f3 el contrato, no el due\u00f1o de la casa.<\/p>\n El juez de primera instancia se convenci\u00f3 por la defensa de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Ganamos, y el tribunal dict\u00f3 una orden sin precedentes. En primer lugar, la orden requiere que el prestamista emita un acuerdo de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo permanente con los t\u00e9rminos del juicio de modificaci\u00f3n. En segundo lugar, la orden requiere que el prestamista elimine la informaci\u00f3n negativa enviada a las agencias de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con el supuesto defecto. Una derrota aplastante, da igual c\u00f3mo se mire.<\/p>\n Ahora, la cuesti\u00f3n es la Cuarta Corte de Apelaciones del Distrito de Florida<\/a>. De entre todos los estados que tienen embargos judiciales, los tribunales de Florida son los m\u00e1s influyentes. Y, como es el caso, dentro de Florida, el cuarto distrito est\u00e1 a la vanguardia en cuanto al establecimiento de la jurisprudencia de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n Muchas vidas se ver\u00e1n afectados por el resultado de esta apelaci\u00f3n.<\/p>\n M\u00c1S DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA DEFENSA: SHORT SALES<\/a><\/p>\n \u00a0\u00a0~ Jeff Harrington, Esq.<\/a><\/p>\n [1] O bien, el servicio de la empresa.<\/p>\n [2] Mucho m\u00e1s all\u00e1 del periodo de plan de juicio de 3 meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Recientemente, nuestra empresa gan\u00f3 un juicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria argumentando que un banco no puede limitarse a renegar un acuerdo de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo cuando quiera, incluso si se trata de un \u00abjuicio de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo.\u00bb Este nuevo precedente es peligroso para los prestamistas porque algunos de ellos han sido culpables de tirar de modificaciones de manera arbitraria aun READ FULL POST<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2814,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-1620","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juicio-hipotecario"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1620","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1620"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1620\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Triumph\"](\"https:\/\/myhla.wpengine.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Triumph.jpg\")
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