{"id":1761,"date":"2016-08-12T12:16:02","date_gmt":"2016-08-12T16:16:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.harringtonlawassociates.com\/?p=1761"},"modified":"2016-10-19T11:10:19","modified_gmt":"2016-10-19T15:10:19","slug":"planificacion-de-patrimonio-pasar-activos-a-un-fideicomiso-parte-iii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/planificacion-de-patrimonio-pasar-activos-a-un-fideicomiso-parte-iii\/","title":{"rendered":"PLANIFICACI\u00d3N DE PATRIMONIO: Pasar activos a un fideicomiso (Parte III)"},"content":{"rendered":"

Esta es la continuaci\u00f3n de nuestra serie sobre la planificaci\u00f3n del patrimonio<\/a>. Una vez usted haya le\u00eddo la segunda parte<\/a> de la serie, en la que se hace referencia a las muchas ventajas de tener un fideicomiso, usted estar\u00e1 listo para aprender a transferir los activos a su fideicomiso de manera efectiva. No es dif\u00edcil, pero no se hace solo, y adem\u00e1s existen ciertas consideraciones.<\/h3>\n

BIENES INMUEBLES:<\/b><\/h2>\n

En esencia, cuando hablamos de \u00abponer los activos en el fideicomiso,\u00bb nos referimos a que el fideicomiso sea el propietario del t\u00edtulo, en lugar de que su nombre personal aparezca en el t\u00edtulo. Los coches y las viviendas son buenos ejemplos, ya que tienen t\u00edtulos que pueden ser transferidos en el registro p\u00fablico.<\/p>\n

De esta manera, si usted tiene, por ejemplo, una o varias propiedades de inversi\u00f3n, ser\u00eda buena idea \u201cponerla en un fideicomiso\u00bb – suponiendo que no tenga planes inmediatos de venderla. Ser\u00eda interesante hacerlo con fines de protecci\u00f3n de activos y para controlar la disposici\u00f3n de su hogar tras su muerte.<\/p>\n

En nuestro ejemplo, en los registros del condado usted aparecer\u00e1 como due\u00f1o de la propiedad. Usted simplemente tiene que transferir el t\u00edtulo de su nombre al nombre del fideicomiso.<\/p>\n

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Recuerde que, en muchos sentidos, un fideicomiso es como una persona. De la misma manera en la que usted puede ser el due\u00f1o de una propiedad, el fideicomiso tambi\u00e9n puede serlo.<\/i><\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n

Para los bienes inmuebles, lo que se hace para llevar a cabo la transferencia es la ejecuci\u00f3n de un acto en favor del fideicomiso, que es exactamente lo mismo que tendr\u00eda que hacer si vendiese su propiedad a un tercero. Ahora bien, hay diferentes tipos de escrituras de propiedades, que no trateremos en este momento. Por el momento, simplemente diremos que lo m\u00e1s probable es que utilice el tipo de escritura m\u00e1s simple, denominada \u00abescritura de renuncia\u201d.<\/p>\n

Como propietario actual, usted tendr\u00e1 que firmar una escritura de renuncia designando al fideicomiso como el nuevo propietario. [Advertencia: Esto debe hacerse correctamente o de lo contrario el Secretario del Condado no registrar\u00e1 la escritura]. Una vez que la escritura firmada se presente en el tribunal del condado, el registro p\u00fablico se cambiar\u00e1 para hacer ver el fideicomiso como el propietario.<\/p>\n

Eso es todo. Solo tiene que \u00abponer la casa en un fideicomiso\u201d. Eso quiere decir que la propiedad ahora se regir\u00e1 por lo dispuesto en el contrato de fideicomiso, y no por los estatutos correspondientes a la herencia de los bienes inmuebles. Sin embargo, hay un tema digno de discusi\u00f3n: propiedades residenciales.<\/p>\n

HOGAR:<\/b><\/h2>\n

Si usted vive en un estado con Ley de Asentamientos Rurales, como Florida, necesitar\u00e1 saber que los c\u00f3nyuges y los herederos gozan de ciertos derechos legales que pueden ser dif\u00edciles de evitar.<\/p>\n

Veamos un ejemplo real. Una cliente vino a nuestra oficina diciendonos que quer\u00eda dar a su hijo una propiedad como parte de su herencia. Su hijo no est\u00e1 casado, y la cliente quiere asegurarse de que la casa ser\u00e1 exclusivamente de su hijo, incluso si m\u00e1s tarde se casa y tiene hijos. Esta cliente, que es bastante inteligente, entiende que, si su hijo fuese a vivir en la propiedad de manera permanente como su hogar junto a su esposa, ella tendr\u00eda ciertos derechos sobre la casa.<\/p>\n

En Florida, los derechos de propiedad no s\u00f3lo se establecen por ley, sino que est\u00e1n escritos en la Constituci\u00f3n del Estado. Eludir los derechos constitucionales no es una tarea f\u00e1cil.<\/p>\n

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El uso de un fideicomiso es, probablemente, la \u00fanica manera de hacerlo y, a\u00fan as\u00ed, toda la transacci\u00f3n tendr\u00eda que ser cuidadosamente planeada y ejecutada con el fin de sobrevivir al desaf\u00edo por parte de la c\u00f3nyuge.<\/i><\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n

HIPOTECAS:<\/b><\/h2>\n

Otra preocupaci\u00f3n es la existencia de grav\u00e1menes sobre la propiedad. Si la casa est\u00e1 hipotecada, es posible que no sea capaz de ponerla en un fideicomiso.<\/p>\n

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Casi con toda seguridad, en su hipoteca existe una disposici\u00f3n que establece que el prestamista puede acelerar y ejecutar la hipoteca de la propiedad si se transfiere el t\u00edtulo sin el consentimiento de la entidad crediticia.<\/i><\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n

Por lo tanto, tenga cuidado con eso. Su prestamista puede permitir la transferencia en determinadas circunstancias como con un simple fideicomiso en vida, pero eso depender\u00e1 de las pol\u00edticas particulares de la entidad crediticia.<\/p>\n

De lo contrario, si hace la transferencia sin el consentimiento del prestamista, es muy probable que el prestamista ejerza su derecho legal de ejecutar la hipoteca de la propiedad.<\/p>\n

VEH\u00cdCULOS:<\/b><\/h2>\n

Coches, casas rodantes, barcos y otros veh\u00edculos de motor pueden ser transferidos a su fideicomiso de manera similar. Tal y como usted har\u00eda para vender el veh\u00edculo a un tercero, le cede la titularidad a su fideicomiso.<\/p>\n

No siempre recomiendo a mis clientes que pasen por la molestia y el coste que suponen la transferencia de los veh\u00edculos a su fideicomiso.<\/p>\n

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Por ejemplo, si hablamos de un coche viejo que no es particularmente valioso y que continuar\u00e1 devaluandose, puede que no haya ninguna ventaja significativa en llevar a cabo la transferencia.<\/i><\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n

Por otro lado, en el caso de los coches cl\u00e1sicos y las motocicletas, los barcos caros, y las casas m\u00f3viles, por ejemplo, ponerlos en su fideicomiso tiene mucho sentido. Usted ser\u00eda prudente a la hora proteger sus activos de los acreedores y controlar la forma en que se disponen despu\u00e9s de su muerte.<\/p>\n

DINERO EN EFECTIVO\u00a0Y PROPIEDADES\u00a0PERSONALES:<\/b><\/h2>\n

Por lo general, la propiedad personal no viene con un t\u00edtulo, por tanto el proceso es un poco diferente.<\/p>\n

El dinero en efectivo sol\u00eda ser f\u00e1cil de poner en un fideicomiso. S\u00f3lo tiene que tener una cuenta bancaria abierta a nombre del fideicomiso y mantener ahi el dinero en efectivo. Lo \u00fanico que ha cambiado es que cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil encontrar un banco que se abra para una cuenta de un fideicomiso.<\/p>\n

No hay ninguna raz\u00f3n particular que yo sepa por el cambio de pol\u00edtica. Es de suponer que tenga algo que ver con las nuevas leyes y reglamentos. En cualquier caso, si no es capaz de llevarlo a cabo, p\u00f3ngase en contacto con mi oficina<\/a>. Conocemos un banco que trabajar\u00e1 con nosotros en este sentido.<\/p>\n

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En cuanto a la propiedad personal, hay dos cosas que puede hacer. En primer lugar, incluir un archivo adjunto al documento del fideicomiso enumerando espec\u00edficamente los art\u00edculos – con tanto detalle como sea necesario para identificar el elemento – como propiedad del fideicomiso.<\/i><\/b><\/p>\n<\/blockquote>\n

No ser\u00eda pr\u00e1ctico modificar el documento del fideicomiso cada vez que compre algo nuevo. La soluci\u00f3n a esto es utilizar un Albacea testamentario. No vamos a entrar en eso ahora porque el Albacea testamentario\u00a0combinado con un Fideicomiso es el tema del pr\u00f3ximo art\u00edculo de esta serie.<\/p>\n

~ Jeff Harrington, Esq.<\/a><\/p>\n

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Esta es la continuaci\u00f3n de nuestra serie sobre la planificaci\u00f3n del patrimonio. Una vez usted haya le\u00eddo la segunda parte de la serie, en la que se hace referencia a las muchas ventajas de tener un fideicomiso, usted estar\u00e1 listo para aprender a transferir los activos a su fideicomiso de manera efectiva. No es dif\u00edcil, pero no se hace solo, READ FULL POST<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3118,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-1761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planificacion-del-patrimonio"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1761","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1761"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1761\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}