{"id":3034,"date":"2021-02-09T20:47:23","date_gmt":"2021-02-10T01:47:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.harringtonlawassociates.com\/?p=3034"},"modified":"2021-02-09T20:47:23","modified_gmt":"2021-02-10T01:47:23","slug":"inversion-inmobiliaria-llc-vs-land-trust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/inversion-inmobiliaria-llc-vs-land-trust\/","title":{"rendered":"INVERSI\u00d3N INMOBILIARIA: LLC vs. Land Trust"},"content":{"rendered":"<h3 id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Para permanecer dentro de la zona de confort de un cliente, los abogados a veces eligen una segunda mejor opci\u00f3n. El prop\u00f3sito de este art\u00edculo es proporcionar una mejor comprensi\u00f3n de los fideicomisos de tierras (<a href=\"http:\/\/www.leg.state.fl.us\/Statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0600-0699\/0689\/Sections\/0689.071.html\">land trust<\/a>), para que no se pierda una estrategia \u00f3ptima.<\/span><\/h3>\n<p>Anteriormente, analizamos <a href=\"https:\/\/myhlaw.com\/real-estate-investment-florida-land-trust\/\">10 ventajas de un fideicomiso de tierras<\/a> [Florida land trust]. El prop\u00f3sito de ese art\u00edculo era concienciar a la gente sobre las posibilidades que ofrece este veh\u00edculo realmente \u00fatil.<\/p>\n<blockquote>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\"><em>Encuentro que los clientes que no est\u00e1n familiarizados con los fideicomisos casi invariablemente se decidir\u00e1n a favor de una LLC. Cuando se trata de eso, los clientes prefieren optar por una soluci\u00f3n inferior que entiendan que algo que suene ex\u00f3tico o demasiado bueno para ser verdad<\/em>.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Eso es comprensible. Entonces, aumentemos la conciencia. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Cuando se ve al lado de una LLC, creo que encontrar\u00e1 que un fideicomiso de tierras no es una criatura tan ex\u00f3tica despu\u00e9s de todo. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Parte del problema puede ser vocabulario. La yuxtaposici\u00f3n de t\u00e9rminos equivalentes puede proporcionar a los inversores inmobiliarios una mejor comprensi\u00f3n y un mayor nivel de comodidad con los fideicomisos de tierras.<\/span><\/p>\n<p><iframe title=\"Buying Real Estate | Harrington Legal Alliance | West Palm Beach\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/feO12wEiQTQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3 id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" style=\"text-align: center;\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Sociedad de responsabilidad limitada (LLC) frente a Florida Land Trust<\/span><\/h3>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><strong><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">LLC &#8211; PROPIETARIO \/ MIEMBRO <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">La persona que invierte el tiempo y el capital inicial para iniciar una sociedad de responsabilidad limitada se suele denominar \u00abmiembro\u00bb o \u00abgerente\u00bb. Los propietarios suelen utilizar t\u00edtulos adicionales como \u00abpresidente\u00bb o \u00abdirector ejecutivo\u00bb porque son m\u00e1s com\u00fanmente reconocibles. Existe una diferencia t\u00e9cnica, que veremos un poco m\u00e1s adelante. Por ahora, la cuesti\u00f3n es que las sociedades de responsabilidad limitada tienen \u00abpropietarios\u00bb.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><strong><span lang=\"es\">Fideicomiso &#8211; CONCEDENTE <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">En t\u00e9rminos simples, podemos decir que el \u00abotorgante\u00bb de un fideicomiso es equivalente al propietario de una LLC. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Existe tal cosa como un \u00abfideicomiso no otorgante\u00bb, pero, para un fideicomiso de tierras simple, el otorgante es quien establece el fideicomiso, al igual que un propietario establece una LLC. Hay una diferencia que vale la pena mencionar. Los fideicomisos se dise\u00f1aron originalmente para la planificaci\u00f3n patrimonial. Entonces, el fideicomiso tendr\u00e1 un \u00abbeneficiario (s)\u00bb, como los hijos o la esposa del otorgante, por ejemplo. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Una configuraci\u00f3n com\u00fan es donde el otorgante toma las ganancias \/ ganancias generadas por el fideicomiso durante la vida del otorgante y, despu\u00e9s de que el otorgante muere, los activos del fideicomiso van a los beneficiarios. Esta configuraci\u00f3n simple agrega una funci\u00f3n de planificaci\u00f3n patrimonial al fideicomiso de tierras que no obtiene con una LLC.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><strong><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">LLC &#8211; ACUERDO OPERATIVO <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">El Acuerdo Operativo contiene los estatutos de la empresa. Junto con los Art\u00edculos de Organizaci\u00f3n, el Acuerdo Operativo proporciona los t\u00e9rminos clave que rigen la empresa. Por ejemplo, ah\u00ed es donde encontrar\u00e1 disposiciones sobre autoridad para la toma de decisiones, elecci\u00f3n de funcionarios, disoluci\u00f3n de la empresa, etc. Es posible planificar un poco la sucesi\u00f3n con un acuerdo operativo, como nombrar un presidente sucesor. Sin embargo, existe un l\u00edmite a la medida en que puede planificar la sucesi\u00f3n con un acuerdo operativo, porque simplemente se vuelve extra\u00f1o. Pronto se encontrar\u00e1 con situaciones familiares que parecen fuera de lugar en un documento comercial. Los jueces no esperan ver un mont\u00f3n de disposiciones de planificaci\u00f3n patrimonial en el acuerdo operativo de una empresa, es decir, atenci\u00f3n m\u00e9dica, deberes de custodia, derechos de los herederos, etc. Por lo tanto, no est\u00e1 claro si un tribunal har\u00eda cumplir esas disposiciones.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><strong><span lang=\"es\">Fideicomiso &#8211; ACUERDO DE CONFIANZA <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">El equivalente de un contrato operativo es la \u00abdeclaraci\u00f3n de confianza\u00bb o \u00abcontrato de confianza\u00bb. (lo mismo) El contrato de fideicomiso tiene disposiciones similares a las de un contrato operativo sobre la gesti\u00f3n de los asuntos comerciales del fideicomiso. La diferencia es que los fideicomisos se utilizan normalmente para la planificaci\u00f3n patrimonial, por lo que puede incluir f\u00e1cilmente disposiciones sobre herederos, atenci\u00f3n m\u00e9dica, arreglos funerarios, tutela y otras cosas que normalmente esperar\u00eda ver en un testamento. No hay nada extra\u00f1o en la planificaci\u00f3n patrimonial a trav\u00e9s de un fideicomiso, por lo que puede estar seguro de que un juez efectivamente har\u00e1 cumplir esas disposiciones. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Si est\u00e1 utilizando fideicomisos de tierras estrictamente para inversiones inmobiliarias, probablemente utilizar\u00e1 un fideicomiso comercial sencillo, que probablemente no tendr\u00e1 mucha planificaci\u00f3n patrimonial. Pero, si as\u00ed lo desea, puede obtener una doble funci\u00f3n de un acuerdo de fideicomiso de una manera que no puede lograr con un acuerdo operativo.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><strong><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">LLC &#8211; PRESIDENTE \/ CEO <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">Las entidades no pueden hablar por s\u00ed mismas ni firmar documentos, por lo que deben estar representadas por uno o m\u00e1s seres humanos. Por esta raz\u00f3n, se nombra a un presidente y \/ u otros funcionarios corporativos para actuar en nombre de la empresa. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">A menudo, el presidente es el propietario de la empresa, pero no es necesariamente el caso. El presidente podr\u00eda ser simplemente un empleado que no tiene participaci\u00f3n en la propiedad.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><strong><span lang=\"es\">Fideicomiso &#8211; TRUSTEE (fideicomisario)<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Al igual que el presidente de una empresa, el \u00abfiduciario\u00bb act\u00faa como representante del fideicomiso. Muchas veces el otorgante actuar\u00e1 como fideicomisario. En ese caso, el fiduciario es a todos los efectos pr\u00e1cticos el \u00abpropietario\u00bb del fideicomiso. Sin embargo, aqu\u00ed hay cierta flexibilidad. Puede haber situaciones en las que el otorgante no quiera ser el fideicomisario, del mismo modo que el propietario de una empresa puede no querer ser presidente. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Si la protecci\u00f3n de activos es una preocupaci\u00f3n (\u00bfcu\u00e1ndo no lo es?), Entonces el otorgante debe designar a otra persona para que sea el fiduciario. O, si no es conveniente para el otorgante administrar las operaciones, puede simplificar enormemente las cosas que una persona local act\u00fae como fideicomisario. Del mismo modo, si el otorgante desea una transici\u00f3n sin problemas cuando fallezca, entonces usar a otra persona como fideicomisario, o nombrar a un fideicomisario sucesor, es una excelente soluci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Puede nombrar a quien quiera como fideicomisario, aunque existen algunas buenas razones para convertirlo en abogado, contador o empresa fiduciaria, en lugar de un amigo o familiar. Sin embargo, ese es un tema para un art\u00edculo diferente.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span style=\"color: #808000;\"><strong><span lang=\"es\">LLC &#8211; EMPLEADOS Y CONTRATISTAS <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">Evidentemente, estos son los trabajadores que desarrollan las actividades comerciales de la empresa.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\"><strong>Fideicomiso &#8211; EMPLEADOS Y CONTRATISTAS <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">Un fideicomiso tambi\u00e9n puede emplear trabajadores, aunque eso no ser\u00eda com\u00fan para un fideicomiso de tierras. Por lo general, un fideicomiso contratar\u00e1 empresas o contratistas externos para administrar propiedades, proporcionar mantenimiento y reparaciones, invertir fondos fiduciarios, etc.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><strong><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">LLC &#8211; SOCIOS <\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\" style=\"color: #808000;\">Naturalmente, puede tener m\u00e1s de un propietario (es decir, socios) y dividir los intereses de propiedad como usted decida. Si bien es com\u00fan que los socios de la LLC tengan diferentes porcentajes de participaci\u00f3n en la empresa, o tengan diferentes derechos de voto, no ser\u00eda com\u00fan estipular mucho m\u00e1s que eso.<\/span><\/p>\n<p id=\"tw-target-text\" class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\"><strong>Fideicomiso<\/strong> <strong>&#8211; BENEFICIARIOS <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">El inter\u00e9s beneficioso otorgado a los beneficiarios de un fideicomiso es similar al inter\u00e9s de propiedad dividido entre los socios de una LLC. Sin embargo, tiene mucho m\u00e1s control sobre el inter\u00e9s beneficioso. Puede nombrar tantos beneficiarios, y sus sucesores, como desee, y tiene control total sobre _ <\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">cuanto reciben <\/span><\/li>\n<li class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">como lo reciben <\/span><\/li>\n<li class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">cuando lo reciben <\/span><\/li>\n<li class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">que condiciones deben cumplirse <\/span><\/li>\n<li class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">qui\u00e9n quiere que act\u00fae como custodio, si un beneficiario es un menor <\/span><\/li>\n<li class=\"tw-data-text tw-text-large XcVN5d tw-ta\" dir=\"ltr\" data-placeholder=\"Translation\"><span lang=\"es\">saltando generaciones<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Probablemente sea suficiente por ahora. Puede leer sobre el ahorro de costos y la flexibilidad de los fideicomisos de tierras aqu\u00ed.<\/p>\n<p>Por ahora, el prop\u00f3sito es comprender algunos de los mecanismos internos de un fideicomiso de tierras y darse cuenta de que no es tan completamente diferente de una LLC. No hay nada particularmente ex\u00f3tico en un fideicomiso de tierras. Simplemente la terminolog\u00eda es diferente.<\/p>\n<p>Y, donde hay diferencias, el fideicomiso de tierras tiene la ventaja.<\/p>\n<p>~ <a href=\"https:\/\/myhlaw.com\/attorneys\/jeffrey-harrington-esq\/\">Jeff Harrington, Esq.<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para permanecer dentro de la zona de confort de un cliente, los abogados a veces eligimos una segunda mejor opci\u00f3n. El prop\u00f3sito de este art\u00edculo es proporcionar una mejor comprensi\u00f3n de los fideicomisos de tierras (land trust), para que no se pierda una estrategia \u00f3ptima.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3029,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[54,412],"tags":[437,439,438,436,440,442,434,433,435,432,441],"class_list":["post-3034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion-inmobiliaria","category-visa-e-2","tag-abogado-harrington","tag-abogado-internacional","tag-abogado-jeff-harrington","tag-fideicomiso","tag-firma-de-abogados-internacionales","tag-harrington-legal-alliance-es","tag-inmobiliaria-en-florida","tag-inversion-en-florida","tag-inversion-en-inmueble","tag-inversion-inmobiliaria","tag-land-trust-es"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3034"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3034\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3029"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/myhlaw.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}