Category Archives: INMOBILIARIA

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INVERSIÓN INMOBILIARIA: LLC vs. Land Trust

Para permanecer dentro de la zona de confort de un cliente, los abogados a veces eligimos una segunda mejor opción. El propósito de este artículo es proporcionar una mejor comprensión de los fideicomisos de tierras (land trust), para que no se pierda una estrategia óptima.

Aplicaciones de firma electrónica: ¿El riesgo vale la pena?

Naturalmente, todos preferiríamos firmar documentos electrónicamente. Sin embargo, la conveniencia puede no valer la pena si las firmas electrónicas no se pueden hacer cumplir.

LEY DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: El tabú de desmontar una hipoteca a través de acciones negatorias.

Parece que hay un cierto misterio y un cierto miedo que rodea el tema de las acciones negatorias. Siempre encuentro desconcertante ese tipo de cosas porque parece propaganda promulgada por la industria de préstamos. [1] Trataremos este asunto de frente, ¿de acuerdo? Si hay algo malo en pedir a la Corte que desmonte una hipoteca insatisfecha, entonces vale, no lo READ FULL POST

DEFENSA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: CARTAS DE INCUMPLIMIENTO DEFICIENTES

¿Por qué no hay más acusados moviéndose para un Juicio Sumario de cartas de incumplimiento? Casi todas las hipotecas tienen determinados requisitos de notificación que el prestamista debe cumplir como condición para la aceleración del préstamo. Con mucha frecuencia, los prestamistas no cumplen estos requisitos – o, al menos, no son capaces de demostrar que se cumplieron – sin embargo, READ FULL POST

DEFENSA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: El banco hace una reducción de capital para evitar el riesgo

Todavía estamos esperando el día en que un juez o un oficial del gobierno ordene a un banco que pague un préstamo hipotecario. Nunca sucederá. Aún así, puede que haya otras maneras de conseguir el mismo resultado mediante la defensa de ejecución hipotecaria. En este caso, [1] el banco pagó voluntariamente de su bolsillo el préstamo hipotecario de nuestra cliente. Ahora READ FULL POST

DEFENSA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA COLECTIVA CONTRA OCWEN EN FLORIDA

Con el aumento del mercado en el último par de años, la crisis hipotecaria parece haber desaparecido. Dicho esto, el año pasado todavía había unas 700.000 ejecuciones hipotecarias en el país. Y, creo que la mayoría de nosotros hemos tenido nuestra ración de historias sobre la mala conducta de los bancos. Nos gustaría sentir que las cosas ahora pueden volver READ FULL POST

DEFENSA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: Apelaciones bancarias de pérdidas aplastantes

Recientemente, nuestra empresa ganó un juicio de ejecución hipotecaria argumentando que un banco no puede limitarse a renegar un acuerdo de modificación de préstamo cuando quiera, incluso si se trata de un «juicio de modificación de préstamo.» Este nuevo precedente es peligroso para los prestamistas porque algunos de ellos han sido culpables de tirar de modificaciones de manera arbitraria aun READ FULL POST

Ejecuciones hipotecarias en Florida y Juicios de deficiencia: ¿Estamos fuera de peligro?

Como una firma de abogados de defensa de ejecución hipotecaria en Florida, recibimos un montón de preguntas acerca de los juicios de deficiencia. En algunos casos, eso no es un problema porque negociamos una renuncia de la deficiencia con el prestamista, por ejemplo, con una venta corta o con un juicio consentido. Sin embargo, aquellos propietarios que consideran ir a READ FULL POST

EMBARGOS EN FLORIDA: Defender acciones de Deficiencia

En 2013, la ley de Florida le dio a los bancos un plazo límite para la presentación de sus acciones en los antiguos casos de deficiencia: el 1 de Julio de 2014. Para los nuevos casos, los bancos tendrán sólo un año desde el momento en que se complete el caso, es decir cuando el certificado del título se envíe READ FULL POST

INVERSIÓN INMOBILIARIA: Fideicomiso de tierra en Florida

Siempre he sido aficionado a los fideicomisos en general, y, cuando se trata de inversiones en bienes raíces, un fideicomiso de tierras puede ser una solución ideal para muchas situaciones. El único inconveniente con el que me he topado es que muchas personas no están familiarizadas con los fideicomisos y se necesita tiempo para explicarlo y así llegar a conseguir READ FULL POST